1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
30.0万円/㎡
前年比+27.7%
神戸市東灘区
49.5万円/㎡
前年比+63.7%
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ネオコーポ魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町三丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩10分
1980年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より10.8%割高
相場
2,147万円
28.0万円/㎡
1,229
1,841
2,453
3,066
AI査定結果
推定相場価格
2,147万円
28.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,841万円〜2,453万円
24.0万円/㎡〜31.9万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年4月4日
ネオコーポ魚崎
2,380万円（31.0万円/㎡）/ 4階 / 76.8㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は26.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 2,380万円 | 31.0万円 | 4階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/27 | 1,599万円 | 23.8万円 | 2階 | 67.2㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/01/13 | 1,599万円 | 23.8万円 | 6階 | 67.2㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/01/07 | 1,599万円 | 23.8万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/03 | 1,699万円 | 25.3万円 | 2階 | 67.2㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/28 | 1,699万円 | 25.3万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/22 | 1,699万円 | 25.3万円 | 6階 | 67.2㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/17 | 1,798万円 | 26.8万円 | 2階 | 67.2㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/14 | 1,798万円 | 26.8万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/08 | 1,798万円 | 26.8万円 | 6階 | 67.2㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/02 | 1,760万円 | 24.4万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/26 | 1,760万円 | 24.4万円 | 1階 | 72㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/08/31 | 1,899万円 | 26.4万円 | 1階 | 72㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/07/29 | 1,899万円 | 26.4万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/10 | 1,950万円 | 27.1万円 | 1階 | 72㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/04/01 | 1,950万円 | 27.1万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/28 | 1,950万円 | 27.1万円 | 1階 | 72㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2025/01/14 | 1,998万円 | 27.8万円 | 1階 | 72㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2024/12/10 | 1,990万円 | 25.9万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/21 | 2,150万円 | 29.9万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 2,080万円 | 27.1万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/30 | 2,180万円 | 28.4万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/12 | 2,150万円 | 29.9万円 | 1階 | 72㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2024/10/12 | 2,280万円 | 29.7万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/08/13 | 2,250万円 | 31.3万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/26 | 2,250万円 | 31.3万円 | 1階 | 72㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2024/07/15 | 2,380万円 | 31.0万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/05 | 1,740万円 | 24.2万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/22 | 1,740万円 | 24.2万円 | 1階 | 72㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/08 | 1,580万円 | 20.6万円 | 5階 | 76.8㎡ | 4LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は31.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | ネオコーポ魚崎 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅10分 | 2,380万円 | 31.0万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/29 | シャンボール第2岡本 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅12分 | 2,480万円 | 31.6万円 | 78.45㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/04 | ジークレフ御影台 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅13分 | 1,998万円 | 28.4万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 89戸 | SRC |
| 2025/12/16 | シャトー御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅14分 | 1,860万円 | 24.0万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1976年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/03 | グランドビスタ御影 神戸市東灘区住吉山手五丁目 | 御影駅17分 | 2,180万円 | 26.7万円 | 81.68㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 5戸 | RC |
| 2024/12/26 | 井上ビル 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 3,160万円 | 35.5万円 | 89.03㎡ | 4LDK+S | 2階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 5戸 | RC |
| 2025/11/22 | 御影パークレジデンス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 1,990万円 | 25.1万円 | 79.29㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/03 | パラッシオ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅18分 | 1,890万円 | 25.0万円 | 75.62㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 53戸 | SRC |
| 2025/09/24 | フローラハイツ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 御影駅19分 | 2,080万円 | 25.1万円 | 83.01㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/26 | カトレア岡本壱番館 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅21分 | 1,980万円 | 24.8万円 | 80㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/18 | 御影野村ハイツE棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅6分 | 2,680万円 | 35.2万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/08 | 御影野村ハイツB棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,780万円 | 38.2万円 | 72.8㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/29 | 御影野村ハイツF棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,480万円 | 27.6万円 | 89.72㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/03 | ハイライフ本山 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 住吉駅15分 | 3,100万円 | 35.0万円 | 88.5㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/29 | ファミーユ住吉牛神前 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅8分 | 3,080万円 | 37.5万円 | 82.08㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 10戸 | RC |
| 2026/01/27 | エスプリ御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅3分 | 2,280万円 | 37.8万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2026/01/29 | グランドメゾン御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 3,080万円 | 37.5万円 | 82.08㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2023/09/01 | 西住吉アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 2,800万円 | 38.6万円 | 72.59㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/04 | ファミーユ御影中町 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅7分 | 2,620万円 | 33.5万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 13戸 | RC |
| 2026/04/03 | 御影野村ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,480万円 | 32.6万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/01 | コスモハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅6分 | 2,580万円 | 32.1万円 | 80.38㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/13 | 岡本アーバンライフ 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅9分 | 2,450万円 | 28.1万円 | 87.29㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2026/03/15 | ビアライフ岡本 神戸市東灘区岡本四丁目 | 岡本駅11分 | 3,480万円 | 38.3万円 | 90.92㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1975年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/15 | ライブタウン御影 神戸市東灘区御影中町一丁目 | 御影駅3分 | 2,680万円 | 29.7万円 | 90.31㎡ | 1SLDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 16戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で27.7%上昇、神戸市東灘区では63.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は神戸市東灘区の平均と比較して37.4%割安です。
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1979年築 / 10階建 / 114戸 / SRC造
御影野村ハイツ
兵庫県神戸市東灘区住吉本町三丁目
阪急神戸線 / 御影駅 徒歩 7分
1976年築 / 3階建 / 45戸 / RC造
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1980年築 / 5階建 / 27戸 / RC造